1983〜1993年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
埼玉県
38.7万円/㎡
前年比+2.5%
所沢市
27.7万円/㎡
前年比-16.5%
ライオンズマンション所沢下山口
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,473万円
27.0万円/㎡
729
1,225
1,721
2,216
AI査定結果
推定相場価格
1,473万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,225万円〜1,721万円
22.5万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション所沢下山口
1,390万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 54.45㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は28.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,390万円 | 25.5万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/16 | 750万円 | 13.8万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/09/01 | 1,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/20 | 1,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,390万円 | 25.5万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/22 | 1,490万円 | 27.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/16 | 1,480万円 | 27.2万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,590万円 | 29.2万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/17 | 1,590万円 | 29.2万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/02/10 | 1,480万円 | 27.2万円 | 5階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/12/18 | 1,590万円 | 29.2万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,720万円 | 31.6万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/16 | 1,590万円 | 29.2万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/10/09 | 1,690万円 | 31.0万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 43.7万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ライオンズマンション所沢下山口 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 1,390万円 | 25.5万円 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/02 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 990万円 | 21.1万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 1,199万円 | 20.2万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/20 | ハイマート西所沢 所沢市大字上山口 | 西武球場前駅14分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/03 | クリオ所沢壱番館 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | キャッスルマンション新所沢 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅4分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/19 | アーバンヒルズ所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅7分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/17 | フラットキャスコ 所沢市有楽町 | 航空公園駅10分 | 1,780万円 | 31.5万円 | 56.43㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/22 | セザール第2所沢 所沢市御幸町 | 所沢駅11分 | 1,460万円 | 28.2万円 | 51.82㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | セザール西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅21分 | 1,490万円 | 29.4万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/05 | サンコート所沢 所沢市北原町 | 航空公園駅21分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/01 | ビッグ武蔵野所沢 所沢市東新井町 | 所沢駅19分 | 1,130万円 | 25.8万円 | 43.74㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/07 | セザール第3所沢 所沢市大字上安松 | 所沢駅16分 | 1,090万円 | 25.3万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンライズマンション所沢 所沢市大字上安松 | 新秋津駅15分 | 1,280万円 | 25.0万円 | 51.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/16 | コスモ所沢 所沢市大字北秋津 | 所沢駅13分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.64㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/26 | セザール所沢 所沢市大字上安松 | 秋津駅18分 | 1,380万円 | 26.9万円 | 51.21㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション東所沢第3 所沢市大字松郷 | 東所沢駅12分 | 1,480万円 | 27.8万円 | 53.33㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/28 | シルフィード東所沢 所沢市東所沢二丁目 | 東所沢駅14分 | 1,400万円 | 26.2万円 | 53.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/26 | セザール東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅10分 | 980万円 | 23.0万円 | 42.6㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/26 | クレール東所沢 所沢市大字下安松 | 東所沢駅13分 | 1,490万円 | 27.5万円 | 54.22㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 20戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.5%上昇、所沢市では16.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は所沢市の平均と比較して7.9%割安です。