1983〜1993年築, 専有面積44.45㎡〜64.45㎡の平均販売価格
埼玉県
38.7万円/㎡
前年比+4.5%
所沢市
35.7万円/㎡
前年比+15.4%
ライオンズマンション所沢下山口
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩10分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
899万円
16.5万円/㎡
464
754
1,045
1,335
AI査定結果
推定相場価格
899万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
754万円〜1,045万円
13.9万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズマンション所沢下山口
750万円（13.8万円/㎡）/ 2階 / 54.45㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 750万円 | 13.8万円 | 2階 | 54.45㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/07 | 1,390万円 | 25.5万円 | 1階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/01 | 1,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/20 | 1,380万円 | 25.3万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,390万円 | 25.5万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/22 | 1,490万円 | 27.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/03/15 | 1,490万円 | 27.4万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,480万円 | 27.2万円 | 5階 | 54.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 1,590万円 | 29.2万円 | 2階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/10 | 1,480万円 | 27.2万円 | 5階 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は16.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ライオンズマンション所沢下山口 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 750万円 | 13.8万円 | 54.45㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/14 | クリオ所沢壱番館 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 840万円 | 14.0万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイマート西所沢 所沢市大字上山口 | 西武球場前駅15分 | 580万円 | 11.3万円 | 51.52㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/09 | レガパレス椿峰 所沢市小手指南六丁目 | 小手指駅20分 | 630万円 | 10.6万円 | 59.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/27 | アーバンヒルズ所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅7分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.86㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | セザール西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅16分 | 880万円 | 17.3万円 | 50.76㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/22 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 780万円 | 16.5万円 | 47.32㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/16 | セザール第3所沢 所沢市大字上安松 | 所沢駅16分 | 765万円 | 18.5万円 | 41.46㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | - | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/12 | ビッグ武蔵野所沢 所沢市東新井町 | 所沢駅19分 | 780万円 | 17.8万円 | 43.74㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/25 | メゾン秋津 所沢市大字下安松 | 秋津駅18分 | 840万円 | 15.7万円 | 53.41㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅10分 | 800万円 | 18.8万円 | 42.6㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2022/06/18 | エステ・スクエア所沢 所沢市大字南永井 | 航空公園駅7分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/30 | 日神パレス東所沢 所沢市東所沢和田二丁目 | 東所沢駅7分 | 800万円 | 19.1万円 | 41.97㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/26 | 所沢第3プリンスハイツ 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅18分 | 990万円 | 16.2万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/13 | セザール第2東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 700万円 | 16.2万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、所沢市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.8万円）は所沢市の平均と比較して61.3%割安です。